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为什么有的小区电费要交给物业?

发布:huyang-kj 浏览:625次

10月8日下午6点,S省C市某小区的张先生下班后经过宣传栏时,看到物业新贴了一份“停电通知”,上面写着“9日起将对全小区实施停电”。

看完通知后,他摇摇头走了,“好多住户都没交电费,难道要把整个小区都停电?”他自言自语道。

然而,他把事情想太简单了……

不想把电费交给物业

有居民好几个月没交电费了

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10月9日上午9点到晚上9点,该小区已经停电整整12小时了。“大人做不了饭,孩子们也没法学习看书。”因为停电,小区居民们抱怨声越来越大,纷纷找物业讨说法。


好端端的为啥会突然停电?居民为啥要去找物业讨说法?

原来,该小区是合表小区,电费由物业代收,但很多居民对物业意见很大,不想把电费交给物业。之前,有少部分居民不交电费,物业陆续垫付了十几万元。

每月中旬是小区交电费的时间,但9月份整个小区都没人交电费,总共欠供电公司19万元。物业不想再管这个烂摊子,也撂了挑子。供电公司无论是电话通知还是贴欠费停电通知都没有效果。无奈,9月21日发放停电通知书,计划于当月29日停电,并在9月28日向所在城市的政府提交正式的情况报告,报备计划停电情况。

根据《合同法》182条规定:经催告,用电人在合理期限内仍不交付电费和违约金的,供电人可以按照国家规定的程序中止供电。

政府相关部门9月29日召开协调会,协调该小区物业尽快交电费,暂不停电。但10月8日,该小区仍没有交电费,供电公司再次送达停电通知:由于没有全额支付9月的电费,供电公司将于10月9日对全小区实施停电。同时提到,物管公司和业委会已请政府相关部门予以协调。


不是所有电费都直接交给供电公司
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用电交钱,再正常不过了,为啥居民都不愿意交电费呢?

一般来说,交电费分为两种情况:居民直接向供电公司交电费;供电公司在物业设总表,向物业收总电费,小区居民再跟物业买电。

第一种情况很容易理解啦~居民按照每月用电量直接向供电公司交电费,即一表一户。电价是统一的普通居民电价。

另外一种情况是部分小区,特别是老式小区在建小区时自己购买了变压器,整个小区都是供电公司的一个独立客户,小区内所有居民属于合表用户。供电公司在抄表、计费时只能到总表环节,由物业分抄每家住户电表。

C市该小区就属于第二种情况,供电公司只对小区总表用电量结算,后端分表由物业抄表收费。但居民早就发现,小区物业按照比统一电价高1毛钱的标准收费,居民质疑物业调高电价,便以不交电费为由向物业施压。

所以,这个小区的居民不是不想交电费,而是不想交给物业。

物业能收我高电费吗?
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物业自行调高电价,每度电收七八毛甚至更多,我该怎么办?

别急,国家早就开始考虑小区居民的顾虑了。


今年8月,国家发改委明确要求转供电主体要将今年以来的降价政策措施全部传导到终端用户。省级价格主管部门要会同电网企业采取有效措施,清理规范转供电环节加收的其他费用,纠正转供电主体的违规加价、不执行国家电价政策的行为。

也就是说,小区物业没有权力私自加价,必须按照国家规定的价格收取电费,多一分钱都不行!如果您仍发现身边转供电高价电费的现象,请拨打“12358”价格监管平台电话!

从10月11日起,供电员工已经对S省C市这个小区展开一户一表改造。目前,小区户表改造已经接近尾声。其他小区也稍安勿躁,政府计划内的小区将陆续得以改造。

电费降低了,供电服务直接到户了,而且网上交电费也更便捷

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 高压电机综合启动柜2008年通过省级鉴定,鉴定证号88-133,该高压启动柜符合GB3906-2006国家标准。

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